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再次释放宽松信号,央行启动14天逆回购,贷款利率下降了

2019-12-04 11:59:24 阅读:1641
每一个学校、机关单位的大厅里,都会有一面大镜子。有玄关柜,意味着需要在玄关里穿衣服。此时把镜子和玄关柜放在一起,会方便不少。绝大多数玄关都是走廊型的,即进入大门后,两侧都是墙壁,或者其中一侧是墙壁。我

温/李润

自中国央行宣布使用新的贷款利率报价机制以来,截至9月20日,全国银行间同业拆借中心已经两次宣布了lpr报价。8月20日,全国银行间同业拆借中心首次宣布,一年期和五年多期的lpr报价分别为4.25%和4.85%。根据中国银行间拆借中心本月20日公布的利率,贷款利率再次下调,这可能与央行近日的一些操作有关。

据估计,央行本月最强有力的行动之一是9月6日宣布的降息。到本月16日,中国央行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放数千亿美元。下跌两天内,14天反向回购重启,在利率竞价的情况下,本月19日启动了1700亿元反向回购。

央行的减持和反向回购都是相对宽松的货币政策。尽管中国还没有降息,但它需要在全球央行大量放水的前提下,通过其他方式向市场注入资金。宽松的货币政策将对当前的市场利率产生一些影响。事实上,根据本月20日上午9点30分公布的数据,利率确实已经下降。

根据全国银行间同业拆借中心公布的数据,最近一年的lpr报价较前期下降了5个基点,至4.20%,而五年以上的贷款利率与前期没有变化,仍为4.85%。似乎一些相对宽松的货币政策在着陆后对贷款利率产生了一些影响。

随着20日lpr利率的公布,也意味着下个月我国实施新的抵押贷款利率后,第一批抵押贷款利率已经设定了下限!

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下个月是我国实施新抵押贷款利率的第一个月。从相关单位此前发布的公告来看,新的抵押贷款利率将以最新的lpr利率为基础,最低利率不得低于lpr的报价利率。也就是说,下月最新一批按揭贷款的利率下限定为4.85%。

9月20日公布的lpr五年期利率为4.85%,个人申请住房贷款的平均期限为20至30年。因此,计划下个月买房的朋友们将采用4.85%的基准利率,然后世界各地的银行将在此基础上增加一些点数,形成您的最终抵押贷款利率。

根据央行此前实施的贷款基准利率,五年期基准利率为4.9%,与目前的lpr报价利率相差不大。因此,10月份的最终抵押贷款利率可能不会比以前变化太大,可能会更低,但下调幅度不会太大。

最新的lpr利率出台后,可能对那些需要买房的人没有太大影响,但对一些资质优秀的朋友来说,这不是好消息。因为新的抵押贷款利率规定,即使你有优秀的资格,也不会有贴现率。对这一群朋友来说,尽管新的抵押贷款政策尚未生效,但尽早借款可能更便宜。

最近一期lpr利率公布后,有些人高兴,有些人悲伤。还没有买房的朋友,你预计下个月的抵押贷款利率是多少?

作者:李润然/审计:龙晓琳

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